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  • Agenzia immobiliare Stassano immobiliare di Napoli

    Vendita e affitto di residenze di pregio

  • Titolo.

    Da oltre vent'anni l'Agenzia immobiliare Stassano immobiliare di Napoli si occupa della vendita e dell'affitto di appartamenti e case di lusso nelle zone più belle di Napoli, come Chiaia, Posillipo, San Ferdinando e Vomero, e di Ischia, con un servizio personalizzato in base alle esigenze del cliente. L'agenzia si impegna quotidianamente per favorire l'incontro tra la domanda e l'offerta di immobili e soddisfare così le esigenze di locatori e locatari come di venditori e acquirenti. Valutare attentamente le caratteristiche di ogni unità residenziale oltre alle esigenze e agli obiettivi dei proprietari ha permesso all'agenzia di costruire un database completo e dettagliato a cui attingere per trovare le strutture che meglio rispondono a tutte le richieste del compratore/affittuario.


    In questo modo, Stassano immobiliare può proporre a ogni cliente le soluzioni migliori e limitare le visite agli immobili che gli interessano veramente, evitando un inutile spreco di tempo. Allo stesso modo, conoscere le esigenze del venditore/locatore è utile per evitare di sottoporgli proposte non in linea con le sue aspettative e che lui certamente rifiuterebbe. Questa procedura richiede un maggiore impegno e un lavoro approfondito in fase preliminare, ma garantisce risultati più rapidi e soddisfacenti per tutte le parti in causa.


    L'agenzia è specializzata in immobili residenziali di pregio nei migliori quartieri di Napoli e tratta sia appartamenti di varie metrature in complessi moderni e antichi, ma perfettamente restaurati, che case indipendenti e ville. Inoltre, tratta molti immobili in varie località dell'isola di Ischia, come Forio e Ischia, per chi desidera trascorrere le vacanze su una delle più belle isole d'Italia, tra mare, spiagge e raffinati ristoranti. Infine, su specifica richiesta dei suoi clienti, tratta alcuni immobili in altre località italiane, come Milano e la provincia de L'Aquila. L'agenzia garantisce  la massima discrezione in ogni transazione e, su richiesta dei clienti, seguono anche trattative riservate per il massimo riserbo.

  • I servizi dell'agenzia per la compravendita

    L'agenzia segue l'intero iter della compravendita degli immobili. La prima fase prevede una valutazione in linea con il mercato attuale, l'inserimento nel database e l'organizzazione delle visite dei potenziali compratori. Segue poi la trattativa che porta alla chiusura del contratto vero e proprio. Questa fase prevede una serie di procedure complesse e ben definite dalla legge. Affinché la compravendita risulti valida infatti, è obbligatorio seguire un iter burocratico. Per questo è importante poter contare sulla consulenza di un esperto che lo conosca nel dettaglio e sia in grado di predisporre in ogni passaggio tutta la documentazione richiesta affinché vada a buon fine. 

  • Titolo.

    Perché un contratto di compravendita sia valido infatti è obbligatorio seguire un percorso specifico:

    • presentazione della proposta irrevocabile di acquisto, con cui il compratore sottopone la propria offerta al venditore, impegnandosi all'acquisto a specifiche condizioni. Generalmente è accompagnata da un acconto.
    • accettazione della proposta di acquisto, con cui il venditore accetta le condizioni del compratore impegnandosi nella vendita. Può anche rifiutare la proposta.
    • stipula del contratto preliminare, ovvero di un documento privato nel quale si stabiliscono in dettaglio tutte le condizioni e le clausole penitenziali, che permettono ai contraenti di recedere dal contratto prima del rogito pagando una penale.
    • stipula del rogito, ovvero l'atto di compravendita vero e proprio. È basato sul contratto preliminare e redatto da un notaio. Sancisce il passaggio di proprietà e l'obbligo di pagamento.

    Fino alla firma del rogito, è sempre possibile rivedere le condizioni e le clausole cercando un accordo che soddisfi entrambe le parti. L'agenzia Stassano immobiliare è a disposizione di compratori e venditori per mediare durante la trattativa fornendo anche il loro parere professionale.

  • I servizi dell'agenzia per gli affitti

    Anche in caso di affitto, l'agenzia si occupa di predisporre tutta la documentazione necessaria e fornisce una consulenza completa ai proprietari, per aiutarli a scegliere tra le varie tipologie di contratto disponibili. La legge infatti prevede diverse possibilità per chi decide di affittare una casa o un appartamento:


    • Contratto ordinario a canone libero, che consente di contrattare liberamente il canone dell'affitto, senza alcun limite, ma pone in questo caso un vincolo di durata di quattro anni e un rinnovo automatico di altri quattro. Il proprietario dell'immobile può rifiutare il rinnovo solo per uno dei motivi esplicitamente previsti dalla normativa, dandone inoltre comunicazione con almeno sei mesi di anticipo. Al termine degli otto anni, le parti possono sottoscrivere un nuovo contratto o recedere, dandone comunicazione anche in questo caso sei mesi prima.
    • Contratto di locazione convenzionato, che prevede un canone più basso di quello di mercato, basato su specifici accordi tra le associazioni dei proprietari e degli inquilini. In compenso, il proprietario ha diritto ad alcune agevolazioni fiscali. In questo caso la durata è di tre anni con la possibilità di rinnovarlo per altri tre. In caso non si provveda esplicitamente né a un rinnovo né a una disdetta, il contratto è rinnovato tacitamente per altri due anni e così via.
    • Contratto transitorio, previsto per gli affitti a breve termine, non oltre i 18 mesi, e sottoposti a specifici vincoli di necessità. Al termine del periodo previsto, il contratto non viene rinnovato automaticamente. Se le motivazioni che portano all'adozione di questa formula non vengono esplicitate o vengono meno senza che le parti pongano fine al contratto, la durata viene automaticamente sostituita a quella del contratto a canone libero.


    Oltre a gestire le pratiche di affitto, l'agenzia può occuparsi della gestione dell'immobile per conto del locatore.

  • Speciale Ischia

    Ischia è una splendida isola situata all'estremità settentrionale del golfo di Napoli ed è la maggiore delle Isole Flegree. La posizione, il clima e il mare cristallino che la circondano l'hanno resa una delle mete turistiche più apprezzate d'Italia. La sua origine vulcanica inoltre le ha donato sorgenti termali dalle proprietà benefiche. È ben collegata a Napoli grazie alla presenza di tre porti (Ischia, Casamicciola e Forio) che possono essere raggiunti in 90 minuti con il traghetto o 70 con l'aliscafo. L'attività turistica è al centro dell'economia di Ischia e per attrarre turisti italiani e stranieri l'isola si è dotata di strutture ricettive, ristoranti, negozi e impianti termali moderni e di alto livello.


    Chi desidera godere in pieno dello splendore di quest'isola in qualunque stagione, dovrebbe anche prendere in considerazione l'acquisto di una casa. Stassano immobiliare propone per questo ai suoi clienti lussuose ville e appartamenti di pregio nelle località più importanti, Ischia e Forio. Tutti gli immobili godono di una fantastica vista sul mare e molti sono dotati di ampio giardino, che garantisce un'ottima privacy anche alle residenze situate in zone abitate. Queste strutture rappresentano il miglior compromesso tra tranquillità e comodità dei servizi. 


    Si trovano infatti a pochi passi dalle aree commerciali, l'ideale per dedicarsi allo shopping, fare un aperitivo o lasciarsi viziare dalla gustosa cucina locale in uno dei numerosi ristoranti. Ma basta richiudersi il cancello alle spalle per trovarsi immersi in un'oasi di pace. Stassano immobiliare è al fianco di tutti i suoi clienti, compratori/locatari e venditori/locatori in ogni situazione, per soddisfare al meglio le loro esigenze e per assisterli in ogni fase della trattativa o anche successivamente, in caso di necessità.